Oportunidade Única em Malibu
Um imóvel em Malibu, que já pertenceu a Kanye West, está sendo oferecido como um investimento em propriedades fracionadas. Esta nova tendência busca democratizar o acesso a bens imóveis de luxo por meio da venda de associações aos interessados. O proprietário atual do imóvel planeja transformar a casa, projetada pelo renomado arquiteto Tadao Ando, em um espaço de convívio similar ao Soho House.
Os Planos de Transformação
Steven "Bo" Belmont, que adquiriu a residência de West por R$ 21 milhões em 2024, acredita que há um grande potencial nessa transformação. Ele pretende permitir que várias pessoas participem do espaço através da venda de associações pagas que incluem acesso à propriedade e uma fatia de seu patrimônio. "O patrimônio aqui é construído a partir da finalização da propriedade", afirmou Belmont em entrevista. "Assim, quando os investidores aplicam seu capital, esse dinheiro é alocado para a valorização do imóvel."
O Modelo de Negócio Fracionado
A revolucionária propriedade fracionada visa democratizar os investimentos imobiliários, permitindo que mais pessoas participem. Segundo Belmont, embora tenha elevado o valor de entrada, sua intenção é proporcionar experiências luxuosas, como eventos em um charmoso espaço à beira-mar que foi de um renomado rapper. "A entrada foi um pouco mais alta, o que tende a atrair um investidor mais credenciado", destacou Belmont.
Quebrando Barreiras para Investidores Comuns
Apesar de focar em investidores de alto patrimônio, Belmont também está interessado em atender o investidor comum através da sua empresa Belwood Investments, que se dedica a flipping de imóveis de luxo. Em relação à casa de Malibu, ele reconheceu a necessidade de um suporte robusto, o que resultou na criação do Populis, um crowdfunding para transformar propriedades de arquitetura singular em espaços colaborativos como o Soho House.
Como Funciona o Programa de Associação
O programa de associação, que começará com a casa de Malibu, se descreve como um movimento cívico de arquitetos, artistas e criadores que buscam reviver espaços culturais raros. Os interessados podem investir entre R$ 15 mil a mais de R$ 100 mil, ganhando acesso a visitas, eventos e encontros nas propriedades.
"Há uma grande oportunidade para socializar e se encontrar com outros investidores nesses locais incríveis", finalizou Belmont.
Revitalizando uma Casa Abandonada
Kanye West comprou a propriedade em 2021 por R$ 57 milhões, mas nunca chegou a morar nela. Recentemente, o artista tem vendido várias propriedades, incluindo um de seus rancheiros em Wyoming. Se os planos de Belmont forem bem-sucedidos, a casa de Malibu experimentará uma nova fase de vida, aproveitando seu valor arquitetônico único à beira do Oceano Pacífico.
"Esta não é uma casa comum — nem mesmo uma casa de concreto comum — é algo completamente diferente", afirmou Belmont.
