Novo Centro Administrativo de SP: Leilão marca avanço do projeto
O projeto do Novo Centro Administrativo em São Paulo, uma das promessas de campanha do governador Tarcísio de Freitas, será licitado nesta quinta-feira (data não divulgada) e visa transferir a sede do governo para os Campos Elíseos, uma área central da capital paulista. Com um custo estimado em R$ 6 bilhões, o projeto contempla a construção de sete edifícios e a desativação do Terminal Princesa Isabel.
A proposta de mudança está prevista para culminar em 2030 e busca revitalizar a região, contudo, levanta discussões sobre desapropriações e o impacto social asociado ao deslocamento de residentes e comerciantes locais. O leilão será realizado na B3 e a seleção contemplará empresas que construirão e gerir o complexo por um período de 30 anos.
Na última segunda-feira, dois consórcios apresentaram propostas para a obra, ambos através de Parceria Público Privada (PPP). Um dos consórcios é formado pela Acciona e pela Construcap, enquanto o outro, chamado Consórcio MEZ-RZK Novo Centro, abrange cinco empresas: Zetta Infraestrutura, M4 Investimentos, Engemat, RZK Empreendimentos Imobiliários e Iron Property. O investimento conjunto entre o estado e a iniciativa privada será de R$ 6 bilhões, e o novo espaço contará com uma área de 25 mil metros quadrados destinada a comércio, além do restauro de 17 edifícios tombados e a construção de uma nova estação para substituir o Terminal Princesa Isabel, que atualmente atende 16 linhas de ônibus.
Estima-se que cerca de 22 mil funcionários do governo, que hoje estão alocados em 40 prédios diferentes, serão realocados para o novo centro. A empresa vencedora do leilão ficará responsável pela gestão e manutenção do complexo, incluindo a ocupação dos espaços comerciais que serão criados no local.
"Um projeto de Estado", afirma Tarcísio de Freitas
O secretário de Projetos Estratégicos de São Paulo, Guilherme Afif, que lidera o desenvolvimento do Novo Centro Administrativo, destaca que o projeto é uma recuperação da história do bairro Campos Elíseos, criado por engenheiros alemães e que atualmente enfrenta desafios como a criminalidade e a presença de áreas degradadas. Afif enfatiza que o novo centro será integrado ao tecido urbano, promovendo a circulação de pessoas e evitando a criação de um enclave isolado.
O design arquitetônico do complexo foi elaborado pelo escritório Ópera Quatro, vencedor de um concurso promovido pelo governo em 2024. O arquiteto Pablo Chakur explicou que a inspiração veio de projetos internacionais de revitalização urbana, como a Potsdamer Platz, em Berlim, que transformou uma área fragmentada em um novo polo de instituições e espaços públicos.