A gestão de 13.000 imóveis da SAREB, o banco de ativos problemáticos, se torna um foco importante para a Catalunha. O acordo anunciado pelo presidente da Generalitat, Salvador Illa, durante o debate de política geral no Parlament, marca um passo significativo na luta contra a crise habitacional.
No pleno de terça-feira, Illa revelou um plano público-privado que contempla a construção de 210.000 novas moradias. A assinatura do acordo com o Ministério de Vivienda, que ocorrerá em duas semanas, permitirá que a Generalitat administre imóveis abandonados, ocupados e alugados ao longo de 75 anos, somando-se a 300 terrenos que também serão geridos.
O presidente descreveu a medida como parte de suas políticas visando tratar a habitação como um direito fundamental. Illa manifestou que a intenção é recuperar os ativos afetados pela crise financeira de 2008, devolvendo-os às famílias necessitadas. Este compromisso foi destacado por ocasião de uma resposta ao líder da ERC, Josep Maria Jové, que enfatizou a importância de mobilizar reservas de habitação da SAREB.
Este acordo é viável após a criação de uma nova empresa pública para aluguel de moradias acessíveis, vinculada ao SEPES, a entidade pública de gestão de terrenos. A SAREB, que se encarregou de ativos tóxicos após a crise do imobiliário de 2012, deve se extinguir nos próximos dois anos, e a transferência de imóveis é uma prioridade estabelecida pelo SEPES.
A nova gestão dos 13.000 imóveis da SAREB é promissora, mas possui desafios. Não se sabe a condição exata dos imóveis, que variam entre vazios, ocupados regularmente ou ilegalmente. Isso implica em uma complicada gestão logística para a Generalitat, em um momento em que a necessidade de habitação acessível nunca foi tão urgente.
As características geográficas dos imóveis também são relevantes. A maioria, cerca de 8.000, está localizada na província de Barcelona, com outros 2.000 em Girona, 2.100 em Tarragona e 1.000 em Lleida. As principais cidades, como Barcelona, apresentam uma concentração significativa de imóveis disponíveis, e a SAREB informou que essas estatísticas podem ter pequenas variações.
Catalunha já possui uma trajetória de acordos com a SAREB, havendo 29 convênios em vigor que totalizam 1.415 imóveis. Esses acordos são fundamentais para atender à demanda de habitação, refletindo a mobilização contínua por parte de prefeitos em busca de cedências de imóveis para suas cidades, como exemplificado pelo trabalho do prefeito de La Pobla de Segur, Marc Baró.