São Paulo apresentou um aumento significativo no preço do metro quadrado, atingindo o valor de US$ 2.578 entre março e setembro de 2025, de acordo com um estudo do Centro de Pesquisa em Finanças (CIF) da Universidade Torcuato Di Tella. Este aumento de 13,2% no semestre posicionou a cidade na sexta colocação entre as mais caras da América Latina, conforme informações publicadas pelo Economic News Brasil.
No contexto regional, o crescimento de São Paulo superou a média de valorização de 6,2% observada em toda a América Latina. Rafael Machado, CEO da plataforma Meu Imóvel, analisa que esse fenômeno reflete tendências mais abrangentes no mercado imobiliário brasileiro. "São Paulo tem demonstrado, nos últimos anos, seu potencial de valorização no preço do m², e esse estudo confirma uma tendência de crescimento expressivo nos últimos meses", afirma.
A alta no preço tem como principal motor a demanda aquecida, especialmente para imóveis de padrão econômico e alto padrão. Segundo Machado, essa trajetória positiva deve continuar a se afirmar nos próximos anos, já que a demanda permanece elevada em relação à oferta. Isso transforma a aquisição de imóveis em uma proposta atrativa tanto para compradores quanto para investidores.
O estudo ressalta que o desempenho de São Paulo contrasta significativamente com outras capitais da região, que enfrentaram retrações ou pequenas valorizações. Enquanto cidades vizinhas enfrentam desafios, a metrópole brasileira segue uma curva de crescimento consistente. Com preços em ascensão, a busca pelo imóvel ideal se torna mais complexa para todos os perfis, especialmente para aqueles de classe média-alta, que agora têm mais dificuldades para encontrar opções que atendam suas expectativas, particularmente em relação ao custo.
Neste cenário, os portais de imóveis adquirem relevância significativa, ao facilitar a conexão entre as ofertas disponíveis e as necessidades dos clientes. O Meu Imóvel, segundo Machado, se destaca por otimizar essa busca, conectando rapidamente clientes às opções que melhor se adequam ao seu perfil.
Para plataformas como o Meu Imóvel, a análise desses números é crucial. Ela permite a comparação com mercados regionais e internacionais, o que pode orientar melhor os clientes que buscam imóveis, seja para moradia ou investimento, sempre com uma expectativa de valorização no horizonte.