Desafios Habitacionais para os Boomers
Com a população de americanos com 80 anos ou mais crescendo rapidamente, as dificuldades habitacionais enfrentadas por muitos lares mais velhos se intensificam. Um novo relatório do Joint Center for Housing Studies da Harvard indica que mais de um terço das residências com 65 anos ou mais estavam sobrecarregadas com custos de habitação em 2023, ou seja, gastando mais de 30% da própria renda apenas com moradia.
O Pressão Financeira Aumenta
Entre os lares afetados, mais da metade enfrentava uma carga ainda maior, gastando mais de 50% de sua renda em moradia. Essa situação é agravada com o aumento contínuo dos preços das casas e taxas de juros hipotecários elevadas. Embora os inquilinos enfrentem maiores dificuldades financeiras, os proprietários também sentem o peso crescente das contas.
Custo da Habitação e Aposentadoria
À medida que os boomers envelhecem, a renda doméstica tende a diminuir, especialmente quando muitos perdem parceiros e precisam se sustentar com um único salário. Jennifer Molinsky, diretora do programa de Habitação e Envelhecimento da Harvard, alerta que "estamos à beira de uma grande mudança na demanda", indicando que será necessário repensar a acessibilidade da habitação para uma população que está envelhecendo rapidamente.
A Diferença Entre Inquilinos e Proprietários
Os inquilinos mais velhos estão em uma situação ainda pior, com 58% sobrecarregados em 2023, a maioria severamente. Por outro lado, 31% dos proprietários em seus 80 anos ainda possuem hipotecas; uma porcentagem que continua crescendo. Mesmo os que não têm dívidas ainda enfrentam custos crescentes com impostos, prêmios de seguro e manutenção.
A Mudança na Dinâmica do Mercado Imobiliário
Desde 2019, o número de lares mais velhos financeiramente afligidos pela habitação saltou de pouco mais de 10 milhões para 12,4 milhões em 2023. Embora muitos boomers esperem vender suas casas e optar por unidades menores e mais baratas, a escassez de opções disponíveis no mercado torna esse processo difícil.
Desafios Futuros para o Setor Habitacional
A situação habitacional dos boomers reflete uma tradição americana que está sendo desafiada: a de considerar a casa como um investimento durante a aposentadoria. A atual escassez de opções menores dificulta esse planejamento. Para muitos que desejam vender suas propriedades valiosas, a dificuldade em encontrar novas habitações acessíveis dentro de suas comunidades está se tornando uma realidade preocupante. Molinsky enfatiza a necessidade de soluções habitacionais que atendam às demandas de uma população idosa crescente.