Marbella e a Liderança no Mercado Imobiliário
Marbella, na Costa do Sol, se mantém, mais uma vez, como a localidade com as ruas mais caras da Espanha. A província andaluza abriga seis das dez vias com os imóveis de maior valor, sendo quatro localizadas em Marbella e duas em Benahavís. A urbanização La Zagaleta, considerada o complexo imobiliário mais luxuoso da Europa, lidera a lista pelo quarto ano consecutivo. De acordo com dados do portal imobiliário Idealista, dentro deste recinto exclusivo de 900 hectares, o preço médio das villas chega a 12,3 milhões de euros.
Top Ten das Ruas Caras
Neste ranking, as ruas da Costa do Sol são predominantes, com apenas três localizações das Baleares – Des Salinar e Congre, em Andratx, e Bincaubell, em Palma. Além destas regiões, a Avenida Supermaresme, em Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona), se posiciona em segundo lugar.
Investimentos e Estruturas de Luxo
O triângulo que envolve Marbella, Estepona e Benahavís tem atraído as principais investidas no setor imobiliário da região sul, com um movimento intenso focado em propriedades de luxo. 'É uma loucura', relatou Javier Nieto, fundador e CEO da Pure Living Properties, referindo-se à frenética atividade do mercado. Marcas renomadas, como Dolce & Gabbana, têm promovido algumas destas propriedades, impulsionadas por um dos principais atores do setor, a Sierra Blanca.
Os Atributos de Sierra Blanca
A urbanização com o nome da marca possui três das ruas mais caras: Wagner, Vivaldi e Albinioni. Nessas áreas, o valor de uma casa varia entre sete a oito milhões de euros. Além da beleza dos imóveis, muitos oferecem vistas espetaculares do mar Mediterrâneo, África e Gibraltar, um fator altamente valorizado por clientes de alto poder aquisitivo. Jimmy Widén, fundador da agência 3SA State, afirma: 'A localização sempre foi, e continuará sendo, o fator determinante por excelência'.
Valorização e Segurança em Marbella
O prestígio da Sierra Blanca é frequentemente comparado a Beverly Hills, em Los Angeles, algo que atrai muitos compradores. A área se destaca pela diversidade cultural, com a presença de mais de 100 nacionalidades. Widén também acredita que, devido à crescente demanda por privacidade e segurança, a urbanização pode alcançar padrões de segurança semelhantes aos da La Zagaleta no futuro. Hoje, a urbanização possui mais de 250 villas e possibilidade de construção de cerca de 150 propriedades adicionais.
Baleares e seu Mercado em Crescimento
Embora Marbella esteja no topo da lista, as Baleares não ficam atrás ao concentrar três das ruas mais caras, sendo uma em Palma e duas em Andratx. Marcel Remus, agente imobiliário, descreve Andratx como um porto desejado, com vistas deslumbrantes do mar e das montanhas. Já Palma é conhecida pela proximidade ao centro e pela máxima privacidade e segurança. Com preços que oscilam entre sete e nove milhões de euros, a escassez de ofertas aliada à crescente demanda internacional tem feito os preços dispararem, observou Remus.
Exclusividade da Avenida Supermaresme
Fora da Costa do Sol e das Baleares, a única outra localidade a figurar na lista das ruas mais caras é a Avenida Supermaresme, em Barcelona, que ocupa a segunda posição com um valor médio de nove milhões de euros para suas casas. Este levantamento de preços foi realizado pelo Idealista com base em uma análise do preço médio absoluto de diversos tipos de imóveis anunciados, garantindo a seriedade dos dados ao considerar apenas ruas com pelo menos 20 anúncios.
