A nova legislação em São Paulo garante aos moradores de condomínios a possibilidade de instalar carregadores para carros elétricos em suas vagas, desde que assumam os custos e atendam às normas técnicas estabelecidas. Essa medida visa permitir a expansão da infraestrutura necessária para o crescimento de veículos elétricos na metrópole, uma tendência que vem ganhando força mundialmente.
A mudança na legislação proíbe que assembleias de condomínios ou síndicos veto a instalação desses equipamentos. Entretanto, a implementação desse tipo de infraestrutura ainda enfrenta desafios significativos, tanto financeiros quanto práticos. A instalação requer a passagem de cabos pelo edifício até a vaga do morador, o que pode encarecer em até 200% o custo em relação à instalação em uma residência particular.
Custo e Processo de Instalação
Para dar início ao processo de instalação, é necessário realizar uma análise de carga, que verifica o consumo de energia e a viabilidade do sistema elétrico do edifício para suportar a demanda extra. Este procedimento pode custar entre R$ 3 mil e R$ 15 mil, dependendo do tamanho do condomínio e da complexidade do serviço.
Com a análise aprovada, o tempo necessário para a instalação do carregador varia entre 20 e 30 dias. Luiz Felipe Santos, gerente-geral da Revo, destaca que o custo da instalação pode variar significativamente. "Dependendo do cabeamento necessário, o valor pode oscilar entre R$ 5 mil para instalações de cinco metros e até R$ 12 mil para 100 metros". Essa variação de preços representa um desafio adicional para os moradores, que podem ter que arcar com elevados custos se o condomínio não colaborar.
Colaboração do Condomínio
O papel do condomínio se torna crucial nesse processo. A nova lei estabelece que os condomínios devem colaborar na instalação, custeando parcialmente a infra estrutura para a instalação dos carregadores. Essa abordagem não apenas reduz os custos para os moradores, mas também padroniza as instalações, o que pode evitar problemas futuros de incompatibilidade nos dispositivos.
"Existem edifícios que não têm a capacidade de oferecer instalações individuais. Nesses casos, a solução pode ser a criação de vagas de uso comum para todos os moradores", explica Raquel Bueno, gerente da Lello Condomínios. Essa alternativa representa uma mudança significativa na forma como os condomínios podem administrar a instalação de carregadores, determinando que a iniciativa seja coletiva, em vez de individual.
Normas e Segurança
A nova lei ainda impõe a necessidade de que os condomínios estabeleçam regras claras a fim de evitar possíveis abusos ou exigências desproporcionais em relação aos moradores. É essencial que as normas técnicas e de segurança sejam respeitadas na instalação, minimizando riscos, como incêndios que podem ser potencialmente causados por instalações inadequadas.
